Watermolen Gemert-Bakel · Wijk 01 Gemert-Noord · 5421 LJ · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 5421 LJ 📏 ± 204 m 🏠 17 gebouwen 🚊 6 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Watermolen Gemert-Bakel, Noord-Brabant Postcode 5421 LJ ± 204 m · 51.5593, 5.6837 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 340.000 BOUWJAAR 1988
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.242
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Gemert-Bakel
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 340.000/ € 2.242 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Gemert-Noord € 340.000
Gemert-Bakel gem. € 464.587
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.915
WijkWijk 01 Gemert-Noord
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 340.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen17
Gemiddeld bouwjaar1988
Gem. oppervlakte151,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 18%
1900-1945: 12%
1945-1975: 0%
1975-2000: 29%
na 2000: 41%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte138 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Watermolen in Gemert-Bakel, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 40 adressen en 17 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 340.000. Gemert-Bakel komt gemiddeld uit op € 464.587. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.242 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 138 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,8 µg/m³ NO₂ en 8,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 27% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Achter de Molengemengde woonstraat · hogere WOZ dan Watermolen · rustiger bereikbaar
Akkerroosstraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Watermolen · rustiger bereikbaar
Akkerweggemengde woonstraat · hogere WOZ dan Watermolen · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Watermolen in Gemert-Bakel?
Watermolen is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 40 adressen en 17 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Watermolen qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 340.000. Gemert-Bakel komt gemiddeld uit op € 464.587. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.242 per m².
Is Watermolen praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 138 m.

Gemert-Bakel in cijfers

Inwoners Gemert-Bakel31.541
Straatdossiers779
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 464.587
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente28,9 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€662/inw.
OZB woningen€219/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes8
Lijnen 500m6
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.330 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Antoon Coolenstraat Arthur van Schendelstraat Augusta de Witstraat Bilderdijkstraat Deel Deelvoort Deken van den Heuvelstraat Dr. Schaepmanstraat Gezellestraat Gorterstraat Het Slotje Hove Vogelsanck

Vergelijkbare straten

Achter de Molen Akkerroosstraat Akkerweg Alde-Biezenstraat Antoniusstraat Antoon Coolenstraat

📍 Gegevens

Postcode5421 LJ
WijkWijk 01 Gemert-Noord
BuurtGemert-Noord
Coördinaten51.5593°N, 5.6837°E
Lengte straat (indicatie)± 204 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied5421 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%