van Steenhuijslaan Land van Cuijk · Grave · 5361 HW · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

van Steenhuijslaan in Land van Cuijk, Noord-Brabant, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 13 adressen en 13 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 330.000. Land van Cuijk komt gemiddeld uit op € 425.037. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.284 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 238 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 86/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is weinig stedelijk met 697 adressen per km², wat doorgaans samengaat met een rustiger omgevingsprofiel. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 22% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is