Klein Brabant Roosendaal · Wijk 04 Groot Kroeven · 4707 DR - 4707 DV · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 4707 DR - 4707 DV 📏 ± 1.764 m 🏠 147 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 63 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Klein Brabant Roosendaal, Noord-Brabant Postcode 4707 DR - 4707 DV ± 1.764 m · 51.5256, 4.4496 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 330.000 BOUWJAAR 1991
63 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.002
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
72
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Roosendaal
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 330.000/ € 4.002 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

De Krogten € 330.000
Roosendaal gem. € 366.646
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.315
WijkWijk 04 Groot Kroeven
Huishoudgrootte1,9
Gem. WOZ buurt€ 330.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen147
Gemiddeld bouwjaar1991
Gem. oppervlakte82,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
18 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
8 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte129 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m18
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Klein Brabant in Roosendaal, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 254 adressen en 147 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 330.000. Roosendaal komt gemiddeld uit op € 366.646. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.002 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 129 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 72/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,4 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 5 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abdijberggoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Klein Brabant · rustiger bereikbaar
Abel Tasmanstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Klein Brabant
Abelenberggoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Klein Brabant

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Klein Brabant in Roosendaal?
Klein Brabant is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 254 adressen en 147 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Klein Brabant qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 330.000. Roosendaal komt gemiddeld uit op € 366.646. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.002 per m².
Is Klein Brabant praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 129 m.

Roosendaal in cijfers

Inwoners Roosendaal77.721
Straatdossiers1.004
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 366.646
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente54,4 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€693/inw.
OZB woningen€135/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes18
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.254 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Cederberg Chaletberg Champetterberg Cipresberg Citroenberg Cyclaamberg 't Zand 28 Oktoberstraat Aanwas Abdijberg Abel Tasmanstraat Abelenberg

Vergelijkbare straten

Abdijberg Abel Tasmanstraat Abelenberg Abeliadonk Achterberg Adelaarstraat

📍 Gegevens

Postcode4707 DR - 4707 DV
WijkWijk 04 Groot Kroeven
BuurtDe Krogten
Coördinaten51.5256°N, 4.4496°E
Lengte straat (indicatie)± 1.764 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied4707 →

Datakwaliteit

BAG-dekking99%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%