Koraaldijk Roosendaal · Wijk 06 Kortendijk · 4706 KA - 4706 KG · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 4706 KA - 4706 KG 📏 ± 1.344 m 🏠 112 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 60 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Koraaldijk Roosendaal, Noord-Brabant Postcode 4706 KA - 4706 KG ± 1.344 m · 51.5297, 4.4932 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 316.000 BOUWJAAR 1980
60 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.812
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
75
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Roosendaal
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 316.000/ € 2.812 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kortendijk C € 316.000
Roosendaal gem. € 366.646
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.125
WijkWijk 06 Kortendijk
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 316.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen112
Gemiddeld bouwjaar1980
Gem. oppervlakte112,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
26 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte41 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m26
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Koraaldijk in Roosendaal, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 116 adressen en 112 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 316.000. Roosendaal komt gemiddeld uit op € 366.646. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.812 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 26 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 41 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 12,0 µg/m³ NO₂ en 8,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 14% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abdijberggoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Koraaldijk · rustiger bereikbaar
Abel Tasmanstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Koraaldijk
Abelenberggoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Koraaldijk

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Koraaldijk in Roosendaal?
Koraaldijk is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 116 adressen en 112 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Koraaldijk qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 316.000. Roosendaal komt gemiddeld uit op € 366.646. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.812 per m².
Is Koraaldijk praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 26 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 41 m.

Roosendaal in cijfers

Inwoners Roosendaal77.721
Straatdossiers1.004
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 366.646
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente54,4 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€693/inw.
OZB woningen€135/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes26
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 12.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.452 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Cameedijk Carneooldijk Chromietdijk Cinnaberdijk Covellijndijk Desmijndijk Dolomietdijk Egeraandijk Eleolietdijk Enargietdijk Euklaasdijk Heliotroopdijk

Vergelijkbare straten

Abdijberg Abel Tasmanstraat Abelenberg Abeliadonk Achterberg Adelaarstraat

📍 Gegevens

Postcode4706 KA - 4706 KG
WijkWijk 06 Kortendijk
BuurtKortendijk C
Coördinaten51.5297°N, 4.4932°E
Lengte straat (indicatie)± 1.344 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied4706 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%