Capucijnenborch 's-Hertogenbosch · Rosmalen-Noord · 5241 KL · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Capucijnenborch in 's-Hertogenbosch, Noord-Brabant, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 4 adressen en 4 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 494.000. 's-Hertogenbosch komt gemiddeld uit op € 440.652. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.940 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 6 cafés en 48 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 1 halte in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 54/100 voor leefbaarheid en 71/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 1.598 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 12% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is