Kelvinstraat 's-Hertogenbosch · West · 5223 GD - 5223 GE · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Kelvinstraat in 's-Hertogenbosch, Noord-Brabant, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 61 adressen en 47 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 335.000. 's-Hertogenbosch komt gemiddeld uit op € 440.652. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.680 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 3 cafés en 53 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 291 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 57/100 voor leefbaarheid en 54/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,7 µg/m³ NO₂ en 9,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij starters en één- of tweepersoonshuishoudens, met gemiddeld 50 m² woonoppervlak, en minder bij wie juist veel woonruimte nodig heeft.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is