Abdij van Oosterhoutstraat Tilburg · 5037 CL - 5037 CN · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Abdij van Oosterhoutstraat in Tilburg, Noord-Brabant, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 76 adressen en 31 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 247.000. Tilburg komt gemiddeld uit op € 247.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.985 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 2 cafés en 67 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 138 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 77/100 voor leefbaarheid en 58/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 52 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. Voor de straatcentroïde is geen officiële overstromingsrisicozone gevonden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
• relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is