Esdoornstraat Tilburg · 5038 PE - 5038 PV · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Esdoornstraat in Tilburg, Noord-Brabant, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 33 adressen en 30 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij compacte vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Tilburg gemiddeld uit op € 339.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 10 supermarkten, 23 cafés en 47 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 231 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor leefbaarheid en 57/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,7 µg/m³ NO₂ en 9,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 47 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is