Dorpsstraat Vught · 5261 CJ - 5261 CK · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Dorpsstraat in Vught, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 59 adressen en 39 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 406.000. Vught komt gemiddeld uit op € 406.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.465 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 103 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 0/100 voor leefbaarheid en 80/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is