J.C. Breenstraat Amsterdam · Dapperbuurt · 1093 KE · Noord-Holland

Wat je hier vooral merkt

J.C. Breenstraat in Amsterdam, Noord-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 16 adressen en 10 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 658.000. Amsterdam komt gemiddeld uit op € 533.140. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 29 supermarkten, 21 cafés en 78 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 14 OV-lijnen en 24 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 213 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 77/100 voor leefbaarheid en 54/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,5 µg/m³ NO₂ en 9,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 78 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is