's-Gravelandseweg Amsterdam · Aetsveld/Oostelijke Vechtoever · 1381 HH - 1381 HK · Noord-Holland

Wat je hier vooral merkt

's-Gravelandseweg in Amsterdam, Noord-Holland, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 89 adressen en 71 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

Amsterdam komt gemiddeld uit op € 533.140. De WOZ-waarde is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 1 halte in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 32/100 voor leefbaarheid en 80/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 42 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B), plus één aanvullende zone. Daardoor past deze straat waarschijnlijk beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken, met gemiddeld 270 m² woonoppervlak, eerder dan bij wie alles het liefst te voet doet.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is