Oudepad Dijk en Waard · Broek op Langedijk · 1721 BR · Noord-Holland

Wat je hier vooral merkt

Oudepad in Dijk en Waard, Noord-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 4 adressen en 4 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 784.000. Dijk en Waard komt gemiddeld uit op € 431.489. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 5.560 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 129 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 77/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is weinig stedelijk met 726 adressen per km², wat doorgaans samengaat met een rustiger omgevingsprofiel. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 82% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is