Werfhof Dijk en Waard · Oostertocht · 1705 DX · Noord-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 1705 DX 📏 ± 240 m 🏠 20 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 45 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Werfhof Dijk en Waard, Noord-Holland Postcode 1705 DX ± 240 m · 52.6484, 4.8323 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 388.000 BOUWJAAR 1996
45 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.576
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
81
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Dijk en Waard
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 388.000/ € 3.576 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Oostertocht Zuid € 388.000
Dijk en Waard gem. € 431.489
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.365
WijkOostertocht
Huishoudgrootte2,4
Gem. WOZ buurt€ 388.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen20
Gemiddeld bouwjaar1996
Gem. oppervlakte108,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
1 halte binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte491 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m1
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit15/100

Wat je hier vooral merkt

Werfhof in Dijk en Waard, Noord-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 20 adressen en 20 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 388.000. Dijk en Waard komt gemiddeld uit op € 431.489. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.576 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 1 halte in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 81/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 1.910 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat het best bij bewoners met een eigen auto, met de dichtstbijzijnde OV-halte op ongeveer 491 meter, omdat het OV hier een minder dichte rol speelt.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Ganzepadgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Werfhof · beter verbonden
't Sterntjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Werfhof · beter verbonden
't Vennetjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Werfhof · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Werfhof in Dijk en Waard?
Werfhof is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 20 adressen en 20 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Werfhof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 388.000. Dijk en Waard komt gemiddeld uit op € 431.489. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.576 per m².
Is Werfhof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 1 halte in de directe omgeving.

Dijk en Waard in cijfers

Inwoners Dijk en Waard90.747
Straatdossiers1.376
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 431.489
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente37,8 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€610/inw.
OZB woningen€143/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score15/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes1
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.910 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Burgplantsoen Gaard Geeststraat Heemlaan Hoefstraat Hornstraat Karspelhof Kaystraat Koggelaan Kreillaan Leekstraat Luttikhof

Vergelijkbare straten

't Ganzepad 't Sterntje 't Vennetje 2e Industriestraat A. Mauvelaan A. de Gelderlaan

📍 Gegevens

Postcode1705 DX
WijkOostertocht
BuurtOostertocht Zuid
Coördinaten52.6484°N, 4.8323°E
Lengte straat (indicatie)± 240 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied1705 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%