Westerbuurt Drechterland · Venhuizen · 1606 AK - 1606 AL · Noord-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 1606 AK - 1606 AL 📏 ± 444 m 🏠 37 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 54 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Westerbuurt Drechterland, Noord-Holland Postcode 1606 AK - 1606 AL ± 444 m · 52.6758, 5.2107 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 462.000 BOUWJAAR 1965
54 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.176
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Drechterland
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 462.000/ € 1.176 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

De Buurt € 462.000
Drechterland gem. € 425.019
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.200
WijkVenhuizen
Huishoudgrootte2,4
Gem. WOZ buurt€ 462.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen37
Gemiddeld bouwjaar1965
Gem. oppervlakte392,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 11%
1900-1945: 16%
1945-1975: 35%
1975-2000: 19%
na 2000: 19%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte194 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit44/100

Wat je hier vooral merkt

Westerbuurt in Drechterland, Noord-Holland, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 46 adressen en 37 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 462.000. Drechterland komt gemiddeld uit op € 425.019. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.176 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 7,4 µg/m³ NO₂ en 6,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij wie bovengemiddeld veel woonruimte zoekt, met gemiddeld 393 m² woonoppervlak, meer dan bij wie centraal-stedelijk gemak vooropstelt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Akkertjegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Westerbuurt · rustiger bereikbaar
't Landjegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Westerbuurt · rustiger bereikbaar
't Nieuwe Eilantgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Westerbuurt

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Westerbuurt in Drechterland?
Westerbuurt is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 46 adressen en 37 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Westerbuurt qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 462.000. Drechterland komt gemiddeld uit op € 425.019. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.176 per m².
Is Westerbuurt praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Drechterland in cijfers

Inwoners Drechterland20.476
Straatdossiers364
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 425.019
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score44/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 7.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 6.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.0 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (297 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Burgemeester Honijkstr Kerkweg Stationsweg Visser-Roosendaalstraat Wethouder Grootstraat Wethouder Konijnstraat Wouter Smitstraat Zeger Davidzonweg Burgemeester J. Zijpweg De Buurt Kolkweg Meilag

Vergelijkbare straten

't Akkertje 't Landje 't Nieuwe Eilant 't Olver 't Spinder 't Weidje

📍 Gegevens

Postcode1606 AK - 1606 AL
WijkVenhuizen
BuurtDe Buurt
Coördinaten52.6758°N, 5.2107°E
Lengte straat (indicatie)± 444 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied1606 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%