dr. J.Th. de Visserlaan Gooise Meren · Bussum Centrum · 1402 RX - 1402 RZ · Noord-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 1402 RX - 1402 RZ 📏 ± 348 m 🏠 29 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 50 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL dr. J.Th. de Visserlaan Gooise Meren, Noord-Holland Postcode 1402 RX - 1402 RZ ± 348 m · 52.2688, 5.1749 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 392.000 BOUWJAAR 1942
50 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.940
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
56
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Gooise Meren
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 392.000/ € 4.940 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Nijverheidswerf € 392.000
Gooise Meren gem. € 660.577
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Gooise Meren, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt940
WijkBussum Centrum
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 392.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen29
Gemiddeld bouwjaar1942
Gem. oppervlakte79,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 100%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte109 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit56/100

Wat je hier vooral merkt

dr. J.Th. de Visserlaan in Gooise Meren, Noord-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 29 adressen en 29 gebouwen, met compactere woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij compacte vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 392.000. Gooise Meren komt gemiddeld uit op € 660.577. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.940 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 109 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 56/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,5 µg/m³ NO₂ en 8,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 41% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
A.L.G. Bosboom-Toussaintlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan dr. J.Th. de Visserlaan · beter verbonden
Aalscholverstraatgemengde woonstraat · beter verbonden
Aaltje Noordewierlaangemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is dr. J.Th. de Visserlaan in Gooise Meren?
dr. J.Th. de Visserlaan is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 29 adressen en 29 gebouwen, met compactere woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt dr. J.Th. de Visserlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 392.000. Gooise Meren komt gemiddeld uit op € 660.577. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.940 per m².
Is dr. J.Th. de Visserlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 109 m.

Gooise Meren in cijfers

Inwoners Gooise Meren61.003
Straatdossiers831
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 660.577
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente44,2 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€742/inw.
OZB woningen€216/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score56/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.527 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielcompacte vooroorlogse woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Nijverheidswerf Spijkerstraat dr. Abraham Kuyperlaan dr. Schaepmanlaan A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan Aalscholver Aalscholverstraat Aaltje Noordewierlaan Abri Achterlader Achtermeulenlaan Achterom

Vergelijkbare straten

A.L.G. Bosboom-Toussaintlaan Aalscholverstraat Aaltje Noordewierlaan Abri Achterlader Achtermeulenlaan

📍 Gegevens

Postcode1402 RX - 1402 RZ
WijkBussum Centrum
BuurtNijverheidswerf
Coördinaten52.2688°N, 5.1749°E
Lengte straat (indicatie)± 348 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied1402 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%