Amalia van Solmslaan Haarlem · Haarlemmerhoutkwartier · 2012 TE · Noord-Holland

Wat je hier vooral merkt

Amalia van Solmslaan in Haarlem, Noord-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 7 adressen en 7 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 1.309.000. Haarlem komt gemiddeld uit op € 528.008. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 7.005 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 18 andere voorzieningen. Voor openbaar vervoer is er nog niet genoeg betrouwbare dekking om de bereikbaarheid van deze straat scherp te beoordelen.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 55/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 43 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B). Daardoor past deze straat goed bij gezinnen die ruimte en groen in de buurt zoeken, met 2 parken in de nabije omgeving, en wat minder bij wie vooral stedelijke drukte opzoekt.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

• de OV-informatie is nog niet volledig genoeg om bereikbaarheid scherp te beoordelen
• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is