Claus Sluterweg Haarlem · Haarlemmerhoutkwartier · 2012 WL - 2012 WS · Noord-Holland

Wat je hier vooral merkt

Claus Sluterweg in Haarlem, Noord-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 163 adressen en 4 gebouwen, met compactere woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 899.000. Haarlem komt gemiddeld uit op € 528.008. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 11.416 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 3 cafés en 40 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 4 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 108 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 74/100 voor leefbaarheid en 71/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,6 µg/m³ NO₂ en 8,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij gezinnen die ruimte en groen in de buurt zoeken, met 3 parken in de nabije omgeving, en wat minder bij wie vooral stedelijke drukte opzoekt.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is