Jos. Cuyperspad Haarlem · Houtvaartkwartier · 2014 XB · Noord-Holland

Wat je hier vooral merkt

Jos. Cuyperspad in Haarlem, Noord-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 1 adres en 1 gebouw, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 514.000. Haarlem komt gemiddeld uit op € 528.008. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.450 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 6 supermarkten, 13 cafés en 51 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 147 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 85/100 voor leefbaarheid en 80/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 3.710 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 51 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is