Schapenplein Haarlem · Oude Stad · 2011 XZ · Noord-Holland

Wat je hier vooral merkt

Schapenplein in Haarlem, Noord-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 1 adres en 1 gebouw, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 543.000. Haarlem komt gemiddeld uit op € 528.008. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 5.028 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 48 cafés en 146 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 23 OV-lijnen en 31 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 270 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 84/100 voor leefbaarheid en 66/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 5.726 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 146 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is