Nieuwstraat Haarlemmermeer · Nieuw-Vennep · 2152 BE - 2152 BG · Noord-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gebalanceerd
📍 2152 BE - 2152 BG 📏 ± 384 m 🏠 32 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 4 parken / 37 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Nieuwstraat Haarlemmermeer, Noord-Holland Postcode 2152 BE - 2152 BG ± 384 m · 52.2663, 4.6338 LEEFBAARHEID 70/100 GEM. WOZ € 427.000 BOUWJAAR 1952
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
70/100
Leefbaarheid
€2.482
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 70/100
70
Leefbaarheid
Bovengemiddeld in gemeente
88
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
81
Stadslust
Gemiddeld in gemeente
72
Groen
Gemiddeld in gemeente
100
Fietsbaar
Bovengemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Haarlemmermeer
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?148 voorzieningen in de directe omgeving. 2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 427.000/ € 2.482 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Nieuw-Vennep Welgelegen € 427.000
Haarlemmermeer gem. € 517.296
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Haarlemmermeer, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.070
WijkNieuw-Vennep
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 427.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen32
Gemiddeld bouwjaar1952
Gem. oppervlakte172,0 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 50%
1945-1975: 22%
1975-2000: 3%
na 2000: 25%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
4 binnen 800m
☕
Cafés
1 binnen 800m
🌳
Parken
4 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
37 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
63 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
148 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte264 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit44/100

Wat je hier vooral merkt

Nieuwstraat in Haarlemmermeer, Noord-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 35 adressen en 32 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 427.000. Haarlemmermeer komt gemiddeld uit op € 517.296. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.482 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 1 café en 148 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 70/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 12,9 µg/m³ NO₂ en 8,2 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 17% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalburgpleinvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Nieuwstraat
Adelaarstraatvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Nieuwstraat · beter verbonden
Akkerstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Nieuwstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Nieuwstraat in Haarlemmermeer?
Nieuwstraat is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 35 adressen en 32 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Nieuwstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 427.000. Haarlemmermeer komt gemiddeld uit op € 517.296. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.482 per m².
Is Nieuwstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 1 café en 148 andere voorzieningen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Haarlemmermeer in cijfers

Inwoners Haarlemmermeer165.255
Straatdossiers2.060
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 517.296
Loopscore gemeente81/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score44/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 12.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.946 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Beinsdorpstraat Bergsmastraat Boomgaard Broekemastraat Dorpstraat Edelmanstraat Hartingstraat Hugo de Vriesstraat Lucas Bolsstraat Mendelstraat Raiffeisenstraat Ritzema Bosstraat

Vergelijkbare straten

Aalburgplein Adelaarstraat Akkerstraat Alholm Almkerkplein Antje Breijerstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Haarlemmermeer delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Zwanenwater park · 284 m
Zwanenwater Broekemastraat Wageningenstraat Von Liebigstraat
🌳 Dokter Van Haeringenplantsoen park · 546 m
Dokter Van Haeringenplantsoen Spoorstraat Johannis Bogaardstraat Zuiderdreef
🎓 Herbert Vissers College hogeschool · 671 m
Albertvillelaan Jan de Koningstraat Marskramer Grutter
📚 C. Bibliotheek Nieuw-Vennep bibliotheek · 174 m
Hoofdweg Venneperhof St. Anthoniusstraat Venneperstraat

📍 Gegevens

Postcode2152 BE - 2152 BG
WijkNieuw-Vennep
BuurtNieuw-Vennep Welgelegen
Coördinaten52.2663°N, 4.6338°E
Lengte straat (indicatie)± 384 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied2152 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking100%
GTFS-dekking100%