Valkenburgerplein Heemstede · Wijk 00 Heemstede-Centrum · 2103 AR - 2103 AT · Noord-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2103 AR - 2103 AT 📏 ± 228 m 🏠 19 gebouwen 🚊 4 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 58 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Valkenburgerplein Heemstede, Noord-Holland Postcode 2103 AR - 2103 AT ± 228 m · 52.3435, 4.6202 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 853.000 BOUWJAAR 1945
58 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€6.583
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
73
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Heemstede
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 853.000/ € 6.583 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving € 853.000
Heemstede gem. € 709.940
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.090
WijkWijk 00 Heemstede-Centrum
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 853.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen19
Gemiddeld bouwjaar1945
Gem. oppervlakte129,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 63%
1945-1975: 37%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
7 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte79 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m7
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Valkenburgerplein in Heemstede, Noord-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 41 adressen en 19 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 853.000. Heemstede komt gemiddeld uit op € 709.940. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.583 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 79 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 73/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,9 µg/m³ NO₂ en 7,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 20% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abraham Kuyperstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Valkenburgerplein · rustiger bereikbaar
Achterweggemengde woonstraat · lagere WOZ dan Valkenburgerplein · rustiger bereikbaar
Adriaan Pauwlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Valkenburgerplein · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Valkenburgerplein in Heemstede?
Valkenburgerplein is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 41 adressen en 19 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Valkenburgerplein qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 853.000. Heemstede komt gemiddeld uit op € 709.940. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.583 per m².
Is Valkenburgerplein praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 79 m.

Heemstede in cijfers

Inwoners Heemstede27.638
Straatdossiers381
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 709.940
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes7
Lijnen 500m4
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.733 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Burgemeester Van Doornkade Camplaan Groenendaal Groenendaalkade Herfstlaan Hugo de Vriesplein Jac. P. Thijsselaan Lentelaan Melchior Treublaan Molenlaan Oudemanslaan Ritzema Boskade

Vergelijkbare straten

Abraham Kuyperstraat Achterweg Adriaan Pauwlaan Adriaan van Ostadeplein Alberdingk Thijmlaan Amaryllislaan

📍 Gegevens

Postcode2103 AR - 2103 AT
WijkWijk 00 Heemstede-Centrum
BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
Coördinaten52.3435°N, 4.6202°E
Lengte straat (indicatie)± 228 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied2103 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%