Hamsterborg Almelo · Schelfhorst · 7608 GN - 7608 GR · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 7608 GN - 7608 GR 📏 ± 468 m 🏠 39 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 50 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Hamsterborg Almelo, Overijssel Postcode 7608 GN - 7608 GR ± 468 m · 52.3830, 6.6797 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 245.000 BOUWJAAR 1974
50 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.224
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
74
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Almelo
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 245.000/ € 2.224 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Schelfhorst Noordwest € 245.000
Almelo gem. € 333.384
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.030
WijkSchelfhorst
Huishoudgrootte2,3
65+20,0%
Gem. WOZ buurt€ 245.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen39
Gemiddeld bouwjaar1974
Gem. oppervlakte110,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte159 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit58/100

Wat je hier vooral merkt

Hamsterborg in Almelo, Overijssel, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 39 adressen en 39 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Almelo komt gemiddeld uit op € 333.384. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.224 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 159 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 74/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Veldgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Hamsterborg · beter verbonden
Aaboerlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Hamsterborg · rustiger bereikbaar
Aadijkgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Hamsterborg · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Hamsterborg in Almelo?
Hamsterborg is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 39 adressen en 39 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Hamsterborg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Almelo komt gemiddeld uit op € 333.384. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.224 per m².
Is Hamsterborg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 159 m.

Almelo in cijfers

Inwoners Almelo74.776
Straatdossiers1.290
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 333.384
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score58/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 7.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.3 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.279 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Abbingastate Beymahuis Binnenhof Borg Allersma Borg Ekenstein Botniastate Burmaniahuis Coendersborg Dekemastate Doniastate Fogelsanghstate Grovestins

Vergelijkbare straten

't Veld Aaboerlaan Aadijk Aalbersehof Aalderinkssingel Abbingastate

📍 Gegevens

Postcode7608 GN - 7608 GR
WijkSchelfhorst
BuurtSchelfhorst Noordwest
Coördinaten52.3830°N, 6.6797°E
Lengte straat (indicatie)± 468 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7608 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%