Mezenstraat Almelo · Nieuwstraat-Kwartier · 7605 XS · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 7605 XS 📏 ± 120 m 🏠 10 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Mezenstraat Almelo, Overijssel Postcode 7605 XS ± 120 m · 52.3525, 6.6524 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 208.000 BOUWJAAR 1964
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.127
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
70
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Almelo
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 208.000/ € 2.127 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Nieuwstraat -Witvoet en omgeving € 208.000
Almelo gem. € 333.384
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Almelo, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.025
WijkNieuwstraat-Kwartier
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 208.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen10
Gemiddeld bouwjaar1964
Gem. oppervlakte97,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 40%
1945-1975: 0%
1975-2000: 60%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
7 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
geen scholen in deze postcodezone

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte225 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m7
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit73/100

Wat je hier vooral merkt

Mezenstraat in Almelo, Overijssel, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 10 adressen en 10 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 208.000. Almelo komt gemiddeld uit op € 333.384. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.127 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 225 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 70/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,0 µg/m³ NO₂ en 8,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 38% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aaboerlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Mezenstraat · rustiger bereikbaar
Aadijkgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Mezenstraat · rustiger bereikbaar
Aalderinkshofgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Mezenstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Mezenstraat in Almelo?
Mezenstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 10 adressen en 10 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Mezenstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 208.000. Almelo komt gemiddeld uit op € 333.384. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.127 per m².
Is Mezenstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 225 m.

Almelo in cijfers

Inwoners Almelo74.776
Straatdossiers1.290
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 333.384
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score73/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes7
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 9.0 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 8.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (2.602 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Achter de Molen Braakweg Gravenstraat Knoopshöfte Merelstraat Rohofstraat Spechtstraat Spreeuwenstraat Veldkampsweg Vinkenstraat Witvoetenstraat Zwaluwenstraat

Vergelijkbare straten

Aaboerlaan Aadijk Aalderinkshof Aalenhuislaan Abbingastate Abraham Kuyperstraat

📍 Gegevens

Postcode7605 XS
WijkNieuwstraat-Kwartier
BuurtNieuwstraat -Witvoet en omgeving
Coördinaten52.3525°N, 6.6524°E
Lengte straat (indicatie)± 120 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7605 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%