Nijverheidstraat Dalfsen · Lemelerveld · 8152 AE - 8152 AL · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 8152 AE - 8152 AL 📏 ± 864 m 🏠 72 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 54 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Nijverheidstraat Dalfsen, Overijssel Postcode 8152 AE - 8152 AL ± 864 m · 52.4459, 6.3379 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 347.000 BOUWJAAR 1969
54 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.875
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
78
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Dalfsen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 347.000/ € 2.875 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Lemelerveld kern west € 347.000
Dalfsen gem. € 474.213
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Met 29,2% 65-plussers is het bewonersprofiel relatief vergrijsd. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief ouder bewonersprofiel
Inwoners buurt1.165
WijkLemelerveld
Huishoudgrootte2,2
65+29,2%
Gem. WOZ buurt€ 347.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen72
Gemiddeld bouwjaar1969
Gem. oppervlakte120,7 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 97%
1975-2000: 3%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte176 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit80/100

Wat je hier vooral merkt

Nijverheidstraat in Dalfsen, Overijssel, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 73 adressen en 72 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 347.000. Dalfsen komt gemiddeld uit op € 474.213. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.875 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 176 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 78/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aakstraatgemengde woonstraat
Acacialaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Nijverheidstraat · rustiger bereikbaar
Acaciastraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Nijverheidstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Nijverheidstraat in Dalfsen?
Nijverheidstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 73 adressen en 72 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Nijverheidstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 347.000. Dalfsen komt gemiddeld uit op € 474.213. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.875 per m².
Is Nijverheidstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 176 m.

Dalfsen in cijfers

Inwoners Dalfsen30.047
Straatdossiers625
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 474.213
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score80/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes8
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.3 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.5 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (523 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Aakstraat Ankerstraat Deventerpunt Kanaalpark Klipperstraat Kloosterstraat Kloostertuin Kruisstraat Mölnhoek Parallelstraat Praamstraat Prins Willem-Alexanderstraat

Vergelijkbare straten

Aakstraat Acacialaan Acaciastraat Agnietenhof Albert Schweitzerstraat Ambachtsweg

📍 Gegevens

Postcode8152 AE - 8152 AL
WijkLemelerveld
BuurtLemelerveld kern west
Coördinaten52.4459°N, 6.3379°E
Lengte straat (indicatie)± 864 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied8152 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%