Nijhoffgaarde Deventer · Borgele en Platvoet · 7414 WG - 7414 WP · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 7414 WG - 7414 WP 📏 ± 1.248 m 🏠 104 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 58 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Nijhoffgaarde Deventer, Overijssel Postcode 7414 WG - 7414 WP ± 1.248 m · 52.2751, 6.1378 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 338.000 BOUWJAAR 1970
58 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.816
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
67
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Deventer
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 338.000/ € 3.816 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Platvoet € 338.000
Deventer gem. € 392.644
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.685
WijkBorgele en Platvoet
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 338.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen104
Gemiddeld bouwjaar1970
Gem. oppervlakte88,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 98%
1975-2000: 2%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
3 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte145 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m3
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit57/100

Wat je hier vooral merkt

Nijhoffgaarde in Deventer, Overijssel, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 180 adressen en 104 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 338.000. Deventer komt gemiddeld uit op € 392.644. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.816 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 145 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 67/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,6 µg/m³ NO₂ en 7,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 14% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Mensinkgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Nijhoffgaarde
't Wetermangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Nijhoffgaarde · rustiger bereikbaar
1e Vetkampdwarsstraatgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Nijhoffgaarde in Deventer?
Nijhoffgaarde is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 180 adressen en 104 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Nijhoffgaarde qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 338.000. Deventer komt gemiddeld uit op € 392.644. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.816 per m².
Is Nijhoffgaarde praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 145 m.

Deventer in cijfers

Inwoners Deventer104.301
Straatdossiers1.741
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 392.644
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score57/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes3
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.333 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Achterberggaarde Boutensgaarde Doornweerd Hoornikgaarde Lodeizengaarde Marsmangaarde Platvoetsdijk Ridderinkhof Schuttersveld Slauerhoffgaarde Vestdijkgaarde Pekelharingsweg

Vergelijkbare straten

't Mensink 't Weterman 1e Vetkampdwarsstraat 1e Weerdsweg 1e Zuider Pierkesmarsweg 2e Vetkampdwarsstraat

📍 Gegevens

Postcode7414 WG - 7414 WP
WijkBorgele en Platvoet
BuurtPlatvoet
Coördinaten52.2751°N, 6.1378°E
Lengte straat (indicatie)± 1.248 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7414 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%