Rijnstraat Deventer · Rivierenwijk en Bergweide · 7417 XL - 7417 XN · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 7417 XL - 7417 XN 📏 ± 648 m 🏠 54 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Rijnstraat Deventer, Overijssel Postcode 7417 XL - 7417 XN ± 648 m · 52.2556, 6.1758 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 276.000 BOUWJAAR 1945
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.777
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
70
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Deventer
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 276.000/ € 2.777 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Rivierenbuurt € 276.000
Deventer gem. € 392.644
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.345
WijkRivierenwijk en Bergweide
Huishoudgrootte2,4
Gem. WOZ buurt€ 276.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen54
Gemiddeld bouwjaar1945
Gem. oppervlakte99,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 37%
1945-1975: 63%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte257 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit68/100

Wat je hier vooral merkt

Rijnstraat in Deventer, Overijssel, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 54 adressen en 54 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 276.000. Deventer komt gemiddeld uit op € 392.644. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.777 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 5 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 257 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 70/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,9 µg/m³ NO₂ en 8,2 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 30% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Mensinkgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Rijnstraat · rustiger bereikbaar
't Wetermangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Rijnstraat · rustiger bereikbaar
1e Vetkampdwarsstraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Rijnstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Rijnstraat in Deventer?
Rijnstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 54 adressen en 54 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Rijnstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 276.000. Deventer komt gemiddeld uit op € 392.644. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.777 per m².
Is Rijnstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 5 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 257 m.

Deventer in cijfers

Inwoners Deventer104.301
Straatdossiers1.741
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 392.644
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score68/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.295 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Dinkelstraat Eemstraat Hunzestraat Lekstraat Merwedestraat Oude Bathmenseweg Reggestraat Scheldeplein Scheldestraat Schipbeekstraat Vechtstraat Venenpad

Vergelijkbare straten

't Mensink 't Weterman 1e Vetkampdwarsstraat 1e Weerdsweg 1e Zuider Pierkesmarsweg 2e Vetkampdwarsstraat

📍 Gegevens

Postcode7417 XL - 7417 XN
WijkRivierenwijk en Bergweide
BuurtRivierenbuurt
Coördinaten52.2556°N, 6.1758°E
Lengte straat (indicatie)± 648 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7417 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%