Koekoekstraat Enschede · Wijk 04 Enschede-Noord · 7523 WZ · Overijssel

Wat je hier vooral merkt

Koekoekstraat in Enschede, Overijssel, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 12 adressen en 11 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 248.000. Enschede komt gemiddeld uit op € 346.545. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.320 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 1 cafés en 26 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 179 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 70/100 voor leefbaarheid en 66/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is