Moderatohof Hengelo (O) · Noord · 7557 TK - 7557 TL · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 7557 TK - 7557 TL 📏 ± 204 m 🏠 17 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 54 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Moderatohof Hengelo (O), Overijssel Postcode 7557 TK - 7557 TL ± 204 m · 52.2723, 6.8212 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 213.000 BOUWJAAR 1956
54 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.745
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
64
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Hengelo (O)
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 213.000/ € 2.745 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Klein Driene € 213.000
Hengelo (O) gem. € 351.724
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Hengelo (O), zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.555
WijkNoord
Huishoudgrootte1,8
Gem. WOZ buurt€ 213.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen17
Gemiddeld bouwjaar1956
Gem. oppervlakte77,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte247 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit72/100

Wat je hier vooral merkt

Moderatohof in Hengelo (O), Overijssel, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 27 adressen en 17 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 213.000. Hengelo (O) komt gemiddeld uit op € 351.724. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.745 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 247 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 64/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,6 µg/m³ NO₂ en 7,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 39% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Kottegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Moderatohof · rustiger bereikbaar
't Loogemengde woonstraat · hogere WOZ dan Moderatohof · rustiger bereikbaar
't Onlandgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Moderatohof · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Moderatohof in Hengelo (O)?
Moderatohof is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 27 adressen en 17 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Moderatohof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 213.000. Hengelo (O) komt gemiddeld uit op € 351.724. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.745 per m².
Is Moderatohof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 247 m.

Hengelo (O) in cijfers

Inwoners Hengelo (O)83.655
Straatdossiers1.275
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 351.724
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score72/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 9.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.083 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Allegrohof Andantehof Bachstraat César Franckstraat Debussystraat Diepenbrockstraat Händelstraat Jacob Obrechtstraat Johan Wagenaarstraat Largohof Lentohof Ockeghemstraat

Vergelijkbare straten

't Kotte 't Loo 't Onland A.M. de Jongstraat Aalststraat Aaltje Noordewierstraat

📍 Gegevens

Postcode7557 TK - 7557 TL
WijkNoord
BuurtKlein Driene
Coördinaten52.2723°N, 6.8212°E
Lengte straat (indicatie)± 204 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7557 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%