Molenkampstraat Oldenzaal · Wijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek · 7573 CA · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 7573 CA 📏 ± 216 m 🏠 18 gebouwen 🚊 4 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 56 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Molenkampstraat Oldenzaal, Overijssel Postcode 7573 CA ± 216 m · 52.3138, 6.9358 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 512.000 BOUWJAAR 1991
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.501
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Oldenzaal
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 512.000/ € 2.501 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Haerbroek-Scholtenhoek € 512.000
Oldenzaal gem. € 379.781
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Met 36,3% 65-plussers is het bewonersprofiel relatief vergrijsd. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief ouder bewonersprofiel
Inwoners buurt1.775
WijkWijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek
Huishoudgrootte2,2
65+36,3%
Gem. WOZ buurt€ 512.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen18
Gemiddeld bouwjaar1991
Gem. oppervlakte204,7 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 33%
1975-2000: 0%
na 2000: 67%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
10 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte167 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m10
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Molenkampstraat in Oldenzaal, Overijssel, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 19 adressen en 18 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 512.000. Oldenzaal komt gemiddeld uit op € 379.781. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.501 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 167 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abe Lenstrastraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Molenkampstraat · rustiger bereikbaar
Ada Kokstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Molenkampstraat · rustiger bereikbaar
Anton Geesinkstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Molenkampstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Molenkampstraat in Oldenzaal?
Molenkampstraat is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 19 adressen en 18 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Molenkampstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 512.000. Oldenzaal komt gemiddeld uit op € 379.781. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.501 per m².
Is Molenkampstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 167 m.

Oldenzaal in cijfers

Inwoners Oldenzaal32.021
Straatdossiers562
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 379.781
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes10
Lijnen 500m4
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.1 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.520 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Bentheimerstraat Daminklaan Fonteinstraat Haerbroekstraat Hof van Capelle Hoge Haerlaan Hogelandstraat Hulstlaan Kalheupinklaan Kleieslaan Klieveriklaan Landrebenlaan

Vergelijkbare straten

Abe Lenstrastraat Ada Kokstraat Anton Geesinkstraat Ardennenlaan Ardèchelaan Aïdalaan

📍 Gegevens

Postcode7573 CA
WijkWijk 05 Haerbroek-Scholtenhoek
BuurtHaerbroek-Scholtenhoek
Coördinaten52.3138°N, 6.9358°E
Lengte straat (indicatie)± 216 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied7573 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%