Zandvoortweg Zwartewaterland · 8061 PB · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 8061 PB 📏 ± 156 m 🏠 13 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 46 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Zandvoortweg Zwartewaterland, Overijssel Postcode 8061 PB ± 156 m · 52.5856, 6.1119 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 333.000 BOUWJAAR 1924
46 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.345
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Zwartewaterland
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 333.000/ € 1.345 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 333.000
Zwartewaterland gem. € 333.000
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Buurt-specifieke demografische gegevens zijn voor deze straat beperkt beschikbaar; de cijfers hieronder zijn op gemeenteniveau geschat."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gem. WOZ buurt€ 333.000
Demografiealleen op gemeenteniveau

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen13
Gemiddeld bouwjaar1924
Gem. oppervlakte247,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 15%
1900-1945: 38%
1945-1975: 31%
1975-2000: 8%
na 2000: 8%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
1 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte465 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m1
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit23/100

Wat je hier vooral merkt

Zandvoortweg in Zwartewaterland, Overijssel, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 15 adressen en 13 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Zwartewaterland gemiddeld uit op € 333.000. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 1 halte in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aan de Whaagemengde woonstraat · beter verbonden
Achterweggemengde woonstraat · beter verbonden
Ambachtsweggemengde woonstraat · beter verbonden

Zwartewaterland in cijfers

Inwoners Zwartewaterland23.507
Straatdossiers496
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 333.000
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente19 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€645/inw.
OZB woningen€116/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score23/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes1
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 9.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (737 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Aan de Whaa Achterweg Admiraal de Ruyterstraat Ambachtsweg Arembergerstraat Baangracht Baanstraat Bakkersgilde Balk Beatrixstraat Benthemersteeg Berkenlaan

Vergelijkbare straten

Aan de Whaa Achterweg Ambachtsweg Arembergerstraat Baangracht Bakkersgilde

📍 Gegevens

Postcode8061 PB
Wijkonbekend
Buurtonbekend
Coördinaten52.5856°N, 6.1119°E
Lengte straat (indicatie)± 156 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied8061 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking52%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%