Roggenstraat Zwolle · 8011 TE - 8011 TG · Overijssel

Wat je hier vooral merkt

Roggenstraat in Zwolle, Overijssel, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 32 adressen en 19 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Zwolle gemiddeld uit op € 375.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 10 supermarkten, 28 cafés en 310 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 23 OV-lijnen en 12 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 175 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 82/100 voor leefbaarheid en 75/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is