Kraailand Amersfoort · Hoogland · 3828 HS - 3828 HV · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3828 HS - 3828 HV 📏 ± 420 m 🏠 35 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 0 parken / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Kraailand Amersfoort, Utrecht Postcode 3828 HS - 3828 HV ± 420 m · 52.1863, 5.3737 LEEFBAARHEID 55/100 GEM. WOZ € 475.000 BOUWJAAR 1982
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
55/100
Leefbaarheid
€3.068
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 55/100
55
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
85
Stadslust
Onder gemiddeld
20
Groen
Onder gemiddeld
39
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Amersfoort
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?26 voorzieningen in de directe omgeving. 1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 475.000/ € 3.068 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Bieshaar-Zuid € 475.000
Amersfoort gem. € 471.077
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.335
WijkHoogland
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 475.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen35
Gemiddeld bouwjaar1982
Gem. oppervlakte154,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
2 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
0 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
13 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
26 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
6 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte143 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid39/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit56/100

Wat je hier vooral merkt

Kraailand in Amersfoort, Utrecht, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 35 adressen en 35 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 475.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.068 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 0 cafés en 26 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 143 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 55/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,2 µg/m³ NO₂ en 8,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die dagelijks gemak op loopafstand willen, met 26 voorzieningen op loopafstand, meer dan bij wie rust en ruimte vooropstelt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalscholverpadvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Kraailand · beter verbonden
Acacialaanrustige woonstraat · rustiger bereikbaar
Achter Davidshofvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Kraailand · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Kraailand in Amersfoort?
Kraailand is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 35 adressen en 35 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Kraailand qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 475.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.068 per m².
Is Kraailand praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 0 cafés en 26 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 143 m.

Amersfoort in cijfers

Inwoners Amersfoort163.298
Straatdossiers2.343
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 471.077
Loopscore gemeente95/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score56/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.444 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Maiskamp Tarwekamp Bongerd Gerstekamp Kabof Kraailandhof Vagenkamp Roggekamp Tolick Boekweitkamp Haverkamp 't Laar

Vergelijkbare straten

Aalscholverpad Acacialaan Achter Davidshof Achter Sint Annahof Achter de Kamp Agaatvlinder

📍 In de buurt

Andere straten in Amersfoort delen deze plekken op loopafstand.

📚 de Bibliotheek Hoogland bibliotheek · 646 m
Seringenpad Jasmijnpad Struweelpad Prunuspad
🏫 Basisschool de Biezen school · 79 m
Kraailandhof Bongerd Kabof Zuivelhof
🏫 obs de Bieshaar school · 144 m
Bongerd Kraailandhof Breelandhof De Boskamp
🏫 De Horizon school · 340 m
Sportlaan Glazenierstraat Graveurstraat Ambachtlaan

📍 Gegevens

Postcode3828 HS - 3828 HV
WijkHoogland
BuurtBieshaar-Zuid
Coördinaten52.1863°N, 5.3737°E
Lengte straat (indicatie)± 420 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3828 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking65%
GTFS-dekking100%