Textielweg Amersfoort · Isselt · 3812 RV · Utrecht

Wat je hier vooral merkt

Textielweg in Amersfoort, Utrecht, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 35 adressen en 21 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 0 cafés en 97 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 138 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 70/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,7 µg/m³ NO₂ en 9,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 97 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is