Zijpenberg Amersfoort · Vathorst-De Velden · 3825 DM - 3825 DN · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gezinsvriendelijk
📍 3825 DM - 3825 DN 📏 ± 384 m 🏠 32 gebouwen 🚊 OV-info volgt 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 45 dB (indicatie) 🌳 5 parken / 0 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Zijpenberg Amersfoort, Utrecht Postcode 3825 DM - 3825 DN ± 384 m · 52.1963, 5.4185 LEEFBAARHEID 52/100 GEM. WOZ € 510.000 BOUWJAAR 2008
45 dB Indicatie
Geluidsniveau
52/100
Leefbaarheid
€4.337
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 52/100
52
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
84
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
65
Stadslust
Onder gemiddeld
70
Groen
Iets onder gemiddeld
25
Fietsbaar
Onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?meer afhankelijk van je woonprofiel dan van duidelijke pluspunten
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Amersfoort
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?16 voorzieningen in de directe omgeving.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 510.000/ € 4.337 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Park van de Tijden-Oost € 510.000
Amersfoort gem. € 471.077
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.080
WijkVathorst-De Velden
Huishoudgrootte2,8
Gem. WOZ buurt€ 510.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen32
Gemiddeld bouwjaar2008
Gem. oppervlakte117,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
0 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
5 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
16 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
OV-info nog niet volledig gemeten
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halten.v.t.
🚊 Lijnen binnen 500mn.v.t.
🚌 Haltes binnen 500mn.v.t.
🚲 Fietsbaarheid25/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteitn.v.t.

Wat je hier vooral merkt

Zijpenberg in Amersfoort, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 72 adressen en 32 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 510.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.337 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 0 supermarkten, 0 cafés en 16 andere voorzieningen. Voor openbaar vervoer is er nog niet genoeg betrouwbare dekking om de bereikbaarheid van deze straat scherp te beoordelen.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 52/100 voor leefbaarheid en 84/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,7 µg/m³ NO₂ en 9,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij gezinnen die ruimte en groen in de buurt zoeken, met 5 parken in de nabije omgeving, en wat minder bij wie vooral stedelijke drukte opzoekt.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • de OV-informatie is nog niet volledig genoeg om bereikbaarheid scherp te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalscholverpadvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Zijpenberg · beter verbonden
Acacialaanrustige woonstraat · lagere WOZ dan Zijpenberg · beter verbonden
Achter Davidshofvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Zijpenberg · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Zijpenberg in Amersfoort?
Zijpenberg is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 72 adressen en 32 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Zijpenberg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 510.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.337 per m².
Is Zijpenberg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 0 supermarkten, 0 cafés en 16 andere voorzieningen. Voor openbaar vervoer is er nog niet genoeg betrouwbare dekking om de bereikbaarheid van deze straat scherp te beoordelen.

Amersfoort in cijfers

Inwoners Amersfoort163.298
Straatdossiers2.343
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 471.077
Loopscore gemeente95/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-scoren.v.t.
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltesn.v.t.
Lijnen 500mn.v.t.
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.017 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt
  • Natuur- en groenliefhebbers

Minder geschikt voor

  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Tafelberg Riesenberg Schatsberg Schilberg Sint Pietersberg Snijdersberg Sparrenboomseberg Sprengenberg Tankenberg Tooverberg Turfberg Ubachsberg

Vergelijkbare straten

Aalscholverpad Acacialaan Achter Davidshof Achter Sint Annahof Achter de Kamp Agaatvlinder

📍 In de buurt

Andere straten in Amersfoort delen deze plekken op loopafstand.

🎭 De Kamers theater · 191 m
Wageningseberg Vlierenberg Grenspolder Vuursteenberg
🌳 BRONpark park · 400 m
Victoriameer Iseomeer Gardameer Zwarte Zee
🏫 Het Zwaluwnest school · 127 m
Wageningseberg Darthuizerberg Vuursteenberg Vlierenberg
🏫 De Marke school · 209 m
Wageningseberg Vlierenberg Vuursteenberg Ubachsberg

📍 Gegevens

Postcode3825 DM - 3825 DN
WijkVathorst-De Velden
BuurtPark van de Tijden-Oost
Coördinaten52.1963°N, 5.4185°E
Lengte straat (indicatie)± 384 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3825 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking55%
GTFS-dekking0%