Oude Amsterdamsestraatweg Baarn · Wijk 04 Buitengebied · 3741 MR · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3741 MR 📏 ± 90 m 🏠 2 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Oude Amsterdamsestraatweg Baarn, Utrecht Postcode 3741 MR ± 90 m · 52.2231, 5.2530 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 901.000 BOUWJAAR 2016
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.105
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Baarn
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 901.000/ € 4.105 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Verspreide huizen Baarn € 901.000
Baarn gem. € 540.723
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt290
WijkWijk 04 Buitengebied
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 901.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen2
Gemiddeld bouwjaar2016
Gem. oppervlakte219,5 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte188 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit58/100

Wat je hier vooral merkt

Oude Amsterdamsestraatweg in Baarn, Utrecht, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 2 adressen en 2 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 901.000. Baarn komt gemiddeld uit op € 540.723. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.105 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 188 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is niet stedelijk met 182 adressen per km², wat doorgaans samengaat met een rustiger omgevingsprofiel. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 67% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Adelheidlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Oude Amsterdamsestraatweg · rustiger bereikbaar
Anthony van Dijcklaangemengde woonstraat · lagere WOZ dan Oude Amsterdamsestraatweg
Baarnsche dijkgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Oude Amsterdamsestraatweg · rustiger bereikbaar

Baarn in cijfers

Inwoners Baarn25.184
Straatdossiers437
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 540.723
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score58/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid niet stedelijk (182 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Bosbadlaan Hilversumsestraatweg Oud-Eemnesserweg Praamgracht Amsterdamsestraatweg Groeneveld Pijnenburg Wildenburglaan Zandheuvelweg Zevenlindenweg Meijestraat Wakkerendijk

Vergelijkbare straten

Adelheidlaan Anthony van Dijcklaan Baarnsche dijk Bachlaan Banckertlaan Berkelstraat

📍 Gegevens

Postcode3741 MR
WijkWijk 04 Buitengebied
BuurtVerspreide huizen Baarn
Coördinaten52.2231°N, 5.2530°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3741 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%