Teding van Berkhoutstraat Baarn · Wijk 00 Baarn · 3743 BT - 3743 BV · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3743 BT - 3743 BV 📏 ± 252 m 🏠 21 gebouwen 🚊 4 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 53 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Teding van Berkhoutstraat Baarn, Utrecht Postcode 3743 BT - 3743 BV ± 252 m · 52.2123, 5.2882 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 465.000 BOUWJAAR 1964
53 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.635
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Baarn
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 465.000/ € 3.635 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Centrum € 465.000
Baarn gem. € 540.723
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.830
WijkWijk 00 Baarn
Huishoudgrootte1,7
Gem. WOZ buurt€ 465.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen21
Gemiddeld bouwjaar1964
Gem. oppervlakte127,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 33%
1945-1975: 62%
1975-2000: 0%
na 2000: 5%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte387 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit60/100

Wat je hier vooral merkt

Teding van Berkhoutstraat in Baarn, Utrecht, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 42 adressen en 21 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 465.000. Baarn komt gemiddeld uit op € 540.723. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.635 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 387 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,1 µg/m³ NO₂ en 8,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 14% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Adelheidlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Teding van Berkhoutstraat · rustiger bereikbaar
Altalaangoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Teding van Berkhoutstraat · beter verbonden
Amalialaangoed verbonden woonstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Teding van Berkhoutstraat in Baarn?
Teding van Berkhoutstraat is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 42 adressen en 21 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Teding van Berkhoutstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 465.000. Baarn komt gemiddeld uit op € 540.723. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.635 per m².
Is Teding van Berkhoutstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 387 m.

Baarn in cijfers

Inwoners Baarn25.184
Straatdossiers437
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 540.723
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score60/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m4
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.398 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Burgemeester Penstraat Eemnesserweg Eemstraat Faas Eliashof Hoofdstraat Laandwarsstraat Laanplein Leestraat Lommeroord Nieuwstraat Parkstraat Perahof

Vergelijkbare straten

Adelheidlaan Altalaan Amalialaan Anthony van Dijcklaan Baarnsche dijk Bachlaan

📍 Gegevens

Postcode3743 BT - 3743 BV
WijkWijk 00 Baarn
BuurtCentrum
Coördinaten52.2123°N, 5.2882°E
Lengte straat (indicatie)± 252 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3743 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%