Verlegde Laarderweg Eemnes · Eemnes · 3755 MW · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3755 MW 📏 ± 90 m 🏠 1 gebouw 🚊 7 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Verlegde Laarderweg Eemnes, Utrecht Postcode 3755 MW ± 90 m · 52.2541, 5.2455 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 809.000 BOUWJAAR 2025
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
n.v.t.
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
55
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Eemnes
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?7 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 809.000

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Goyergracht € 809.000
Eemnes gem. € 552.970
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt165
WijkEemnes
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 809.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen1
Gemiddeld bouwjaar2025
Gem. oppervlakteonbekend
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
14 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte47 m
🚊 Lijnen binnen 500m7
🚌 Haltes binnen 500m14
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Verlegde Laarderweg in Eemnes, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 1 adres en 1 gebouw, met een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 809.000. Eemnes komt gemiddeld uit op € 552.970. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 47 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 55/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is weinig stedelijk met 893 adressen per km², wat doorgaans samengaat met een rustiger omgevingsprofiel. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 46% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Akkerpadgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Verlegde Laarderweg
Barbeelstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Verlegde Laarderweg · rustiger bereikbaar
Beemdlanggoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Verlegde Laarderweg

Eemnes in cijfers

Inwoners Eemnes9.927
Straatdossiers173
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 552.970
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes14
Lijnen 500m7
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid weinig stedelijk (893 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Nieuweweg Goyergracht Noord Goyergracht Zuid Rijksweg Verbindingsweg Beukenlaan Aartseveen Akkerpad Barbeelstraat Beemdlang Beukeboomstraat Binder

Vergelijkbare straten

Akkerpad Barbeelstraat Beemdlang Binder Braadkamp Bramenberg

📍 Gegevens

Postcode3755 MW
WijkEemnes
BuurtGoyergracht
Coördinaten52.2541°N, 5.2455°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3755 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%