Heidetuin Houten · Houten Zuid-Oost · 3994 PD - 3994 ZN · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3994 PD - 3994 ZN 📏 ± 1.668 m 🏠 139 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 46 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Heidetuin Houten, Utrecht Postcode 3994 PD - 3994 ZN ± 1.668 m · 52.0204, 5.1850 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 710.000 BOUWJAAR 2007
46 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.631
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Houten
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 710.000/ € 4.631 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Tuinen € 710.000
Houten gem. € 543.642
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.680
WijkHouten Zuid-Oost
Huishoudgrootte3,0
Gem. WOZ buurt€ 710.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen139
Gemiddeld bouwjaar2007
Gem. oppervlakte153,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
2 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
7 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte394 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m2
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit22/100

Wat je hier vooral merkt

Heidetuin in Houten, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 139 adressen en 139 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 710.000. Houten komt gemiddeld uit op € 543.642. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.631 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,1 µg/m³ NO₂ en 8,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 31% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalslootgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Heidetuin · beter verbonden
Admiraalsborchgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Heidetuin · beter verbonden
Akkerbouwgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Heidetuin · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Heidetuin in Houten?
Heidetuin is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 139 adressen en 139 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Heidetuin qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 710.000. Houten komt gemiddeld uit op € 543.642. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.631 per m².
Is Heidetuin praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Houten in cijfers

Inwoners Houten50.945
Straatdossiers768
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 543.642
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score22/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes2
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.740 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Anemonentuin Beeldentuin Beusichemsetuin Binnentuin Bloementuin Bloesemtuin Dahliatuin De Tuin Fresiatuin Hyacintentuin Kasteeltuin Kloostertuin

Vergelijkbare straten

Aalsloot Admiraalsborch Akkerbouw Akkerwindehof Anemonentuin Appelgaarde

📍 Gegevens

Postcode3994 PD - 3994 ZN
WijkHouten Zuid-Oost
BuurtTuinen
Coördinaten52.0204°N, 5.1850°E
Lengte straat (indicatie)± 1.668 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3994 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%