Valleilaan Leusden · Wijk 01 Leusden-Centrum West · 3831 WE · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3831 WE 📏 ± 90 m 🏠 3 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Valleilaan Leusden, Utrecht Postcode 3831 WE ± 90 m · 52.1408, 5.4407 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 418.000 BOUWJAAR 1980
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.227
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Leusden
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 418.000/ € 2.227 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

De Wetering € 418.000
Leusden gem. € 501.264
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.495
WijkWijk 01 Leusden-Centrum West
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 418.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen3
Gemiddeld bouwjaar1980
Gem. oppervlakte187,7 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
5 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
7 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte218 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m5
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit59/100

Wat je hier vooral merkt

Valleilaan in Leusden, Utrecht, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 3 adressen en 3 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 418.000. Leusden komt gemiddeld uit op € 501.264. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.227 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 218 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is matig stedelijk met 1.249 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 17% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Erfgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Valleilaan · beter verbonden
't Laantjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Valleilaan · beter verbonden
't Pleingemengde woonstraat · lagere WOZ dan Valleilaan · beter verbonden

Leusden in cijfers

Inwoners Leusden31.911
Straatdossiers556
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 501.264
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score59/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes5
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid matig stedelijk (1.249 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Akkerwinde Bolderikhof Elatinehof Ereprijshof Gagelhof Heggerank Herikhof Hondsdraf Kornoelje Linieweg Morgenster Sleedoornhof

Vergelijkbare straten

't Erf 't Laantje 't Plein Abtskamp Acacialaan Agnietenhove

📍 Gegevens

Postcode3831 WE
WijkWijk 01 Leusden-Centrum West
BuurtDe Wetering
Coördinaten52.1408°N, 5.4407°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3831 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%