Graafdijk Lopik · Wijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek · 3411 JT - 3411 JZ · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3411 JT - 3411 JZ 📏 ± 1.200 m 🏠 100 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 59 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Graafdijk Lopik, Utrecht Postcode 3411 JT - 3411 JZ ± 1.200 m · 51.9817, 4.9852 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 606.000 BOUWJAAR 1938
59 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.678
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Lopik
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 606.000/ € 3.678 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Graaf € 606.000
Lopik gem. € 457.121
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Lopik, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt775
WijkWijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek
Huishoudgrootte2,7
Gem. WOZ buurt€ 606.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen100
Gemiddeld bouwjaar1938
Gem. oppervlakte164,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 8%
1800-1900: 1%
1900-1945: 25%
1945-1975: 41%
1975-2000: 13%
na 2000: 12%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte95 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit70/100

Wat je hier vooral merkt

Graafdijk in Lopik, Utrecht, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 112 adressen en 100 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 606.000. Lopik komt gemiddeld uit op € 457.121. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.678 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 95 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 12,9 µg/m³ NO₂ en 8,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 33% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
2e Industrieweggemengde woonstraat · lagere WOZ dan Graafdijk · rustiger bereikbaar
3e Industrieweggemengde woonstraat · lagere WOZ dan Graafdijk · rustiger bereikbaar
4e Industrieweggemengde woonstraat · lagere WOZ dan Graafdijk · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Graafdijk in Lopik?
Graafdijk is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 112 adressen en 100 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Graafdijk qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 606.000. Lopik komt gemiddeld uit op € 457.121. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.678 per m².
Is Graafdijk praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 95 m.

Lopik in cijfers

Inwoners Lopik14.800
Straatdossiers273
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 457.121
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score70/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 12.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (167 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Blaarkop Holstein-Friesian Lakenvelder Lopikerweg oost Molenhof S L van Alterenlaan Vogelzangsekade Witrik Roodbont 1e Industrieweg 2e Industrieweg 3e Industrieweg

Vergelijkbare straten

2e Industrieweg 3e Industrieweg 4e Industrieweg Ambachtsweg Baronieweg Batuwseweg

📍 Gegevens

Postcode3411 JT - 3411 JZ
WijkWijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek
BuurtGraaf
Coördinaten51.9817°N, 4.9852°E
Lengte straat (indicatie)± 1.200 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3411 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%