Heeswijk Montfoort · Wijk 01 Linschoten · 3417 GP - 3417 GS · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3417 GP - 3417 GS 📏 ± 1.728 m 🏠 144 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 60 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Heeswijk Montfoort, Utrecht Postcode 3417 GP - 3417 GS ± 1.728 m · 52.0514, 4.9676 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 717.000 BOUWJAAR 1972
60 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.017
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Montfoort
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 717.000/ € 2.017 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Heeswijk € 717.000
Montfoort gem. € 482.728
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt640
WijkWijk 01 Linschoten
Huishoudgrootte2,8
Gem. WOZ buurt€ 717.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen144
Gemiddeld bouwjaar1972
Gem. oppervlakte355,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 4%
1900-1945: 15%
1945-1975: 40%
1975-2000: 22%
na 2000: 18%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte136 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit72/100

Wat je hier vooral merkt

Heeswijk in Montfoort, Utrecht, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 185 adressen en 144 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 717.000. Montfoort komt gemiddeld uit op € 482.728. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.017 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 136 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 15,2 µg/m³ NO₂ en 11,1 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 49% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
A C M Muskeijnplantsoengemengde woonstraat · lagere WOZ dan Heeswijk · rustiger bereikbaar
Acacialaangemengde woonstraat · lagere WOZ dan Heeswijk · rustiger bereikbaar
Achterbaangoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Heeswijk · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Heeswijk in Montfoort?
Heeswijk is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 185 adressen en 144 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Heeswijk qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 717.000. Montfoort komt gemiddeld uit op € 482.728. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.017 per m².
Is Heeswijk praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 136 m.

Montfoort in cijfers

Inwoners Montfoort13.772
Straatdossiers238
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 482.728
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score72/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 15.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 11.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 17.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid niet stedelijk (427 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Ereprijshof Kamillehof Knollemanshoek Majoraan Morgenster Pijlkruid Rietgras Zilverschoonhof Zwanenbloem Kamgras Klaverpad A C M Muskeijnplantsoen

Vergelijkbare straten

A C M Muskeijnplantsoen Acacialaan Achterbaan Achterdijk Achterstraat Achthoven-Oost

📍 Gegevens

Postcode3417 GP - 3417 GS
WijkWijk 01 Linschoten
BuurtHeeswijk
Coördinaten52.0514°N, 4.9676°E
Lengte straat (indicatie)± 1.728 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3417 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%