Guido Gezellehove Nieuwegein · Galecop · 3437 BD - 3437 BE · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3437 BD - 3437 BE 📏 ± 576 m 🏠 48 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 48 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Guido Gezellehove Nieuwegein, Utrecht Postcode 3437 BD - 3437 BE ± 576 m · 52.0567, 5.0733 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 444.000 BOUWJAAR 1998
48 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.024
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
82
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Nieuwegein
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 444.000/ € 4.024 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Hoven-West € 444.000
Nieuwegein gem. € 396.460
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.995
WijkGalecop
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 444.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen48
Gemiddeld bouwjaar1998
Gem. oppervlakte110,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte173 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit36/100

Wat je hier vooral merkt

Guido Gezellehove in Nieuwegein, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 48 adressen en 48 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 444.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.024 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 82/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 18,8 µg/m³ NO₂ en 9,2 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 12% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aardbeigaardegoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Guido Gezellehove · beter verbonden
Aart van der Leeuwhovegemengde woonstraat
Abrikoosgaardegoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Guido Gezellehove · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Guido Gezellehove in Nieuwegein?
Guido Gezellehove is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 48 adressen en 48 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Guido Gezellehove qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 444.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.024 per m².
Is Guido Gezellehove praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 4 haltes in de directe omgeving.

Nieuwegein in cijfers

Inwoners Nieuwegein66.788
Straatdossiers1.117
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 396.460
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score36/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 18.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.496 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Abraham Kuyperpark Anne de Vrieshove Colijnpark De Kempenaerpark Ernest Claeshove Felix Timmermanshove Gerard Bruninghove Gerard Walschaphove Gerbrandypark Gerrit Achterberghove Hendrik Marsmanhove Herman Teirlinckhove

Vergelijkbare straten

Aardbeigaarde Aart van der Leeuwhove Abrikoosgaarde Acaciastraat Accordeonlaan Achillesburg

📍 Gegevens

Postcode3437 BD - 3437 BE
WijkGalecop
BuurtHoven-West
Coördinaten52.0567°N, 5.0733°E
Lengte straat (indicatie)± 576 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3437 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%