Lijsterbesstraat Nieuwegein · Zandveld · 3434 AA - 3434 AM · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3434 AA - 3434 AM 📏 ± 1.224 m 🏠 102 gebouwen 🚊 7 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Lijsterbesstraat Nieuwegein, Utrecht Postcode 3434 AA - 3434 AM ± 1.224 m · 52.0065, 5.0885 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 373.000 BOUWJAAR 1972
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.347
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
66
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Nieuwegein
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?7 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 373.000/ € 4.347 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Zandveld € 373.000
Nieuwegein gem. € 396.460
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.365
WijkZandveld
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 373.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen102
Gemiddeld bouwjaar1972
Gem. oppervlakte85,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
10 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte158 m
🚊 Lijnen binnen 500m7
🚌 Haltes binnen 500m10
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Lijsterbesstraat in Nieuwegein, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 222 adressen en 102 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 373.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.347 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 158 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 66/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 15,5 µg/m³ NO₂ en 9,3 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 7 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalscholvergoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Lijsterbesstraat · rustiger bereikbaar
Aardbeigaardegoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Lijsterbesstraat
Abraham Kuyperparkgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Lijsterbesstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Lijsterbesstraat in Nieuwegein?
Lijsterbesstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 222 adressen en 102 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Lijsterbesstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 373.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.347 per m².
Is Lijsterbesstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 158 m.

Nieuwegein in cijfers

Inwoners Nieuwegein66.788
Straatdossiers1.117
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 396.460
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes10
Lijnen 500m7
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 15.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.886 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Acaciastraat Berkstraat Cornewalstraat Eikstraat Esdoornstraat Goudenregenhof Handelskade Hazelaarstraat Henri Dunantlaan Iepstraat Kastanjestraat Meidoornstraat

Vergelijkbare straten

Aalscholver Aardbeigaarde Abraham Kuyperpark Abrikoosgaarde Abstederschans Acaciastraat

📍 Gegevens

Postcode3434 AA - 3434 AM
WijkZandveld
BuurtZandveld
Coördinaten52.0065°N, 5.0885°E
Lengte straat (indicatie)± 1.224 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3434 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%