Tentwagendrift Nieuwegein · Batau Zuid · 3436 AC - 3436 AD · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3436 AC - 3436 AD 📏 ± 528 m 🏠 44 gebouwen 🚊 6 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Tentwagendrift Nieuwegein, Utrecht Postcode 3436 AC - 3436 AD ± 528 m · 52.0289, 5.0700 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 341.000 BOUWJAAR 1975
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.104
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
74
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Nieuwegein
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 341.000/ € 3.104 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Driften-Zuid € 341.000
Nieuwegein gem. € 396.460
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.635
WijkBatau Zuid
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 341.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen44
Gemiddeld bouwjaar1975
Gem. oppervlakte109,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 2%
1975-2000: 98%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte87 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Tentwagendrift in Nieuwegein, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 44 adressen en 44 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 341.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.104 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 87 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 74/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 17,1 µg/m³ NO₂ en 9,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 14% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalscholvergoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Tentwagendrift · rustiger bereikbaar
Aardbeigaardegoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Tentwagendrift
Aart van der Leeuwhovegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Tentwagendrift · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Tentwagendrift in Nieuwegein?
Tentwagendrift is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 44 adressen en 44 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Tentwagendrift qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 341.000. Nieuwegein komt gemiddeld uit op € 396.460. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.104 per m².
Is Tentwagendrift praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 87 m.

Nieuwegein in cijfers

Inwoners Nieuwegein66.788
Straatdossiers1.117
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 396.460
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes6
Lijnen 500m6
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 17.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.492 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Arresleedrift Calèchedrift Diligencedrift Disselsjeesdrift Dogkardrift Huifkardrift Karosdrift Koetsdrift Landauerdrift Omnibusdrift Ossewagendrift Postwagendrift

Vergelijkbare straten

Aalscholver Aardbeigaarde Aart van der Leeuwhove Abraham Kuyperpark Abrikoosgaarde Abstederschans

📍 Gegevens

Postcode3436 AC - 3436 AD
WijkBatau Zuid
BuurtDriften-Zuid
Coördinaten52.0289°N, 5.0700°E
Lengte straat (indicatie)± 528 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3436 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%