Goejanverwelle Oudewater · Hekendorp · 3467 PN - 3467 PR · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3467 PN - 3467 PR 📏 ± 840 m 🏠 70 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 49 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Goejanverwelle Oudewater, Utrecht Postcode 3467 PN - 3467 PR ± 840 m · 52.0145, 4.8089 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 401.000 BOUWJAAR 1926
49 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.238
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Oudewater
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 401.000/ € 2.238 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kern Hekendorp € 401.000
Oudewater gem. € 433.805
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt430
WijkHekendorp
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 401.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen70
Gemiddeld bouwjaar1926
Gem. oppervlakte179,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 4%
1800-1900: 21%
1900-1945: 29%
1945-1975: 19%
1975-2000: 20%
na 2000: 7%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
2 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
geen scholen in deze postcodezone

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte289 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m2
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit22/100

Wat je hier vooral merkt

Goejanverwelle in Oudewater, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 71 adressen en 70 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 401.000. Oudewater komt gemiddeld uit op € 433.805. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.238 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,7 µg/m³ NO₂ en 8,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij wie bovengemiddeld veel woonruimte zoekt, met gemiddeld 179 m² woonoppervlak, meer dan bij wie centraal-stedelijk gemak vooropstelt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
7 Augustusplantsoengemengde woonstraat · beter verbonden
A.C. van Aelststraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Goejanverwelle · beter verbonden
A.W. den Boerhofgemengde woonstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Goejanverwelle in Oudewater?
Goejanverwelle is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 71 adressen en 70 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Goejanverwelle qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 401.000. Oudewater komt gemiddeld uit op € 433.805. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.238 per m².
Is Goejanverwelle praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Oudewater in cijfers

Inwoners Oudewater10.355
Straatdossiers198
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 433.805
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score22/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes2
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid niet stedelijk (103 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Adriaan Leeuwenhoekstraat Baron Bentinckstraat Graaf van Randwijckstraat Oostkade Prinses Wilhelminastraat Westkade Freule van Wassenaarstraat Kolonel Stamfordstraat Opweg 7 Augustusplantsoen A.C. van Aelststraat A.W. den Boerhof

Vergelijkbare straten

7 Augustusplantsoen A.C. van Aelststraat A.W. den Boerhof Achterom Adriaan Leeuwenhoekstraat Ambachtsdreef

📍 Gegevens

Postcode3467 PN - 3467 PR
WijkHekendorp
BuurtKern Hekendorp
Coördinaten52.0145°N, 4.8089°E
Lengte straat (indicatie)± 840 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3467 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%