Dokter Wallerstraat Rhenen · Wijk 02 Rhenen West · 3911 NB - 3911 NG · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3911 NB - 3911 NG 📏 ± 264 m 🏠 22 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 58 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Dokter Wallerstraat Rhenen, Utrecht Postcode 3911 NB - 3911 NG ± 264 m · 51.9602, 5.5661 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 307.000 BOUWJAAR 1957
58 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.460
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
79
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Rhenen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 307.000/ € 2.460 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Molenberg € 307.000
Rhenen gem. € 503.016
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.395
WijkWijk 02 Rhenen West
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 307.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen22
Gemiddeld bouwjaar1957
Gem. oppervlakte124,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 95%
1975-2000: 0%
na 2000: 5%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
9 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte143 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m9
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit99/100

Wat je hier vooral merkt

Dokter Wallerstraat in Rhenen, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 99 adressen en 22 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 307.000. Rhenen komt gemiddeld uit op € 503.016. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.460 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 143 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 79/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,9 µg/m³ NO₂ en 9,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 39% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Acacialaangoed verbonden woonstraat
Achterbergsestraatweggemengde woonstraat · hogere WOZ dan Dokter Wallerstraat · rustiger bereikbaar
Addenshoevegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Dokter Wallerstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Dokter Wallerstraat in Rhenen?
Dokter Wallerstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 99 adressen en 22 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Dokter Wallerstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 307.000. Rhenen komt gemiddeld uit op € 503.016. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.460 per m².
Is Dokter Wallerstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 143 m.

Rhenen in cijfers

Inwoners Rhenen20.392
Straatdossiers316
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 503.016
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score99/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes9
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.431 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

De Kleine Kampen Dokter Stegemanhof Groeneweg Molenberg Platanenlaan Spitsbergerpad Teldersweg Zandheuvelstraat Zuster van Lonkhuijzenhof Nieuwe Veenendaalseweg Willem van Nasstraat Acacialaan

Vergelijkbare straten

Acacialaan Achterbergsestraatweg Addenshoeve Akeleiplantsoen Aldegondahof Anjerlaan

📍 Gegevens

Postcode3911 NB - 3911 NG
WijkWijk 02 Rhenen West
BuurtMolenberg
Coördinaten51.9602°N, 5.5661°E
Lengte straat (indicatie)± 264 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3911 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%