Zwarteweg Rhenen · Wijk 01 Rhenen Oost · 3911 AP · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3911 AP 📏 ± 240 m 🏠 20 gebouwen 🚊 8 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Zwarteweg Rhenen, Utrecht Postcode 3911 AP ± 240 m · 51.9563, 5.5785 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 534.000 BOUWJAAR 1998
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.039
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
89
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rhenen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?8 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 534.000/ € 4.039 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Grebbekwartier Zuid € 534.000
Rhenen gem. € 503.016
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt575
WijkWijk 01 Rhenen Oost
Huishoudgrootte2,4
Gem. WOZ buurt€ 534.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen20
Gemiddeld bouwjaar1998
Gem. oppervlakte132,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
14 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte76 m
🚊 Lijnen binnen 500m8
🚌 Haltes binnen 500m14
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Zwarteweg in Rhenen, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 20 adressen en 20 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 534.000. Rhenen komt gemiddeld uit op € 503.016. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.039 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 76 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 89/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 14,1 µg/m³ NO₂ en 8,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 8 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Acacialaangoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Zwarteweg
Akeleiplantsoengoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Zwarteweg · rustiger bereikbaar
Aldegondahofgoed verbonden woonstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Zwarteweg in Rhenen?
Zwarteweg is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 20 adressen en 20 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Zwarteweg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 534.000. Rhenen komt gemiddeld uit op € 503.016. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.039 per m².
Is Zwarteweg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 76 m.

Rhenen in cijfers

Inwoners Rhenen20.392
Straatdossiers316
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 503.016
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes14
Lijnen 500m8
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 14.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.9 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (714 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

De Specht Grebbeweg Koekoekweg Majoor Landzaatweg Vogelenzang Stationsplein Acacialaan Achterbergsestraatweg Addenshoeve Akeleiplantsoen Aldegondahof Anemoonstraat

Vergelijkbare straten

Acacialaan Akeleiplantsoen Aldegondahof Anjerlaan Appelbes Baas de Zoetenlaan

📍 Gegevens

Postcode3911 AP
WijkWijk 01 Rhenen Oost
BuurtGrebbekwartier Zuid
Coördinaten51.9563°N, 5.5785°E
Lengte straat (indicatie)± 240 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3911 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%