van de Veldeplantsoen Soest · Wijk 04 de Eng-Soest-Midden · 3764 BP - 3764 BS · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3764 BP - 3764 BS 📏 ± 120 m 🏠 10 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 58 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL van de Veldeplantsoen Soest, Utrecht Postcode 3764 BP - 3764 BS ± 120 m · 52.1787, 5.3009 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 307.000 BOUWJAAR 1962
58 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€5.193
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
57
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Soest
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 307.000/ € 5.193 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

De Eng € 307.000
Soest gem. € 524.934
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Soest, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.055
WijkWijk 04 de Eng-Soest-Midden
Huishoudgrootte2,0
Gem. WOZ buurt€ 307.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen10
Gemiddeld bouwjaar1962
Gem. oppervlakte59,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte164 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit58/100

Wat je hier vooral merkt

van de Veldeplantsoen in Soest, Utrecht, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 93 adressen en 10 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 307.000. Soest komt gemiddeld uit op € 524.934. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 5.193 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 164 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 57/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,6 µg/m³ NO₂ en 8,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 42% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Zwarte Wegjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan van de Veldeplantsoen · rustiger bereikbaar
2e Heezerlaantjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan van de Veldeplantsoen · rustiger bereikbaar
Acacialaangoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan van de Veldeplantsoen · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is van de Veldeplantsoen in Soest?
van de Veldeplantsoen is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 93 adressen en 10 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt van de Veldeplantsoen qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 307.000. Soest komt gemiddeld uit op € 524.934. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 5.193 per m².
Is van de Veldeplantsoen praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 164 m.

Soest in cijfers

Inwoners Soest47.999
Straatdossiers475
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 524.934
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score58/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 9.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 8.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.655 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Albert Cuyplaan Boekweitland Dalweg Enghenbergsteeg Haagwinde Hobbemalaan Jac. van Looylaan Jan Lievenslaan Jan Steenlaan Molenstraat Molenweg Pieter de Molijnlaan

Vergelijkbare straten

't Zwarte Wegje 2e Heezerlaantje Acacialaan Albert Cuyplaan Anna Paulownalaan Apollo

📍 Gegevens

Postcode3764 BP - 3764 BS
WijkWijk 04 de Eng-Soest-Midden
BuurtDe Eng
Coördinaten52.1787°N, 5.3009°E
Lengte straat (indicatie)± 120 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3764 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%