Wielewaal Soest · Wijk 06 Overhees · 3766 VA - 3766 VC · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3766 VA - 3766 VC 📏 ± 672 m 🏠 56 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Wielewaal Soest, Utrecht Postcode 3766 VA - 3766 VC ± 672 m · 52.1636, 5.2872 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 720.000 BOUWJAAR 1996
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€6.152
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
84
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Soest
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 720.000/ € 6.152 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Klein Engendaal € 720.000
Soest gem. € 524.934
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt655
WijkWijk 06 Overhees
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 720.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen56
Gemiddeld bouwjaar1996
Gem. oppervlakte117,0 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 2%
1945-1975: 0%
1975-2000: 89%
na 2000: 9%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
9 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte189 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m9
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Wielewaal in Soest, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 56 adressen en 56 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 720.000. Soest komt gemiddeld uit op € 524.934. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.152 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 189 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 84/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,9 µg/m³ NO₂ en 8,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 37% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
2e Heezerlaantjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Wielewaal · rustiger bereikbaar
Aagje Dekenlaangoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Wielewaal · rustiger bereikbaar
Acacialaangoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Wielewaal

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Wielewaal in Soest?
Wielewaal is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 56 adressen en 56 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Wielewaal qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 720.000. Soest komt gemiddeld uit op € 524.934. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.152 per m².
Is Wielewaal praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 189 m.

Soest in cijfers

Inwoners Soest47.999
Straatdossiers475
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 524.934
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes9
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.9 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 8.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.393 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Bosstraat Egeltjespad Felix Orttlaantje Houtsnip Koperwiek Pimpelmees Hertenlaantje van der Huchtlaantje 't Zwarte Wegje 2e Heezerlaantje Aagje Dekenlaan Acacialaan

Vergelijkbare straten

2e Heezerlaantje Aagje Dekenlaan Acacialaan Akkerweg Albert Hahnweg Amnestylaan

📍 Gegevens

Postcode3766 VA - 3766 VC
WijkWijk 06 Overhees
BuurtKlein Engendaal
Coördinaten52.1636°N, 5.2872°E
Lengte straat (indicatie)± 672 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3766 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%