IJsvogel Stichtse Vecht · Wijk 01 Maarssen · 3602 XK - 3602 XR · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3602 XK - 3602 XR 📏 ± 1.476 m 🏠 123 gebouwen 🚊 4 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL IJsvogel Stichtse Vecht, Utrecht Postcode 3602 XK - 3602 XR ± 1.476 m · 52.1365, 5.0500 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 602.000 BOUWJAAR 1993
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.880
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Stichtse Vecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 602.000/ € 3.880 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Zandweg-Oostwaard € 602.000
Stichtse Vecht gem. € 575.065
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.170
WijkWijk 01 Maarssen
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 602.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen123
Gemiddeld bouwjaar1993
Gem. oppervlakte155,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 1%
1975-2000: 99%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte260 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit74/100

Wat je hier vooral merkt

IJsvogel in Stichtse Vecht, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 123 adressen en 123 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 602.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.880 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 260 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 14,9 µg/m³ NO₂ en 9,2 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 4 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Heycopgemengde woonstraat · lagere WOZ dan IJsvogel
't Rondgemengde woonstraat · lagere WOZ dan IJsvogel · rustiger bereikbaar
Aetsveldsestraatgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is IJsvogel in Stichtse Vecht?
IJsvogel is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 123 adressen en 123 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt IJsvogel qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 602.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.880 per m².
Is IJsvogel praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 260 m.

Stichtse Vecht in cijfers

Inwoners Stichtse Vecht66.130
Straatdossiers724
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 575.065
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente39,3 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€657/inw.
OZB woningen€180/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score74/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m4
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 14.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.366 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Ab Degenplein Blesenlaan Cramerlaan Croocklaan De Joncheerestraat De Kwekerij De Lespaullaan Domisstraat Fahrheuslaan Geertruid Veerenlaan Hondiusstraat Meijenlaan

Vergelijkbare straten

't Heycop 't Rond Aetsveldsestraat Akelei Alexiastraat Ambachtsheerensingel

📍 Gegevens

Postcode3602 XK - 3602 XR
WijkWijk 01 Maarssen
BuurtZandweg-Oostwaard
Coördinaten52.1365°N, 5.0500°E
Lengte straat (indicatie)± 1.476 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3602 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%